Mes teikiame butų savininkams ilgalaikės nuomos administravimo paslaugą, siekdami, jog savininkai gautų pajamas nepatirdami rūpesčių.
Nuomos administravimas, tai su nuoma susijusių veiksmų organizavimas. Tokių, kaip buto paruošimas (esant poreikiui), nuomininkų paieška ir atranka, sutarčių pasirašymas ir perdavimas, o vėliau ir priėmimas atgal, nuomos ir komunalinių mokesčių rinkimas, apmokėjimas už komunalines paslaugas tiekėjams, reagavimas į nuomininkų užklausas, kaimynų skundus, draudiminius įvykius ir kt.
Mes pasirūpinsime
- Nuomininko suradimu bei atranka
- Sutarčių ir perdavimo aktų sudarymu
- Smulkių remonto darbų bei baldų ar buitinės technikos įsigijimo organizavimu
Išvengsite rūpesčių:
- Nuomos ir komunalinių mokesčių surinkimo
- Gedimų ir avarijų administravimo
- Kaimynų skundų
Taikomi įkainiai ir garantijos
Už šias paslaugas mes prašome 10% nuomos administravimo mokesčio nuo mėnesio nuomos sumos ir vienkartinį 1 mėn. nuomos dydžio nuomininko suradimo mokestį. Mūsų surastiems ir atrinktiems nuominininkams taikome mokumo ir ilgalaikės nuomos garantijas. Tai yra savininkui pervedame nuomos mokestį, net jei nuomininkas vėluoja ar vengia jį mokėti. Taip pat jei sutartis su nuomininku nutrūksta anksčiau nei per 12 mėn., dar iki mėnesio savininkai gauna pajamas net ir esant butui laisvam, o kitą nuomininką surandame nemokamai.
Jei turite jau nuomininkus ar jums suranda juos kiti, tuomet taikomas tik nuomos administravimo mokestis.
Taupykite laiką
- Nereikės atvykinėti į patalpas
- Nereikės gaišti laiko ieškant meistrų
- Nereikės leisti laiko perkant prekes patalpoms
- Nereikės aukoti laiko skaičiuojant komunalinius mokesčius
Nusikratykite rūpesčių
- Pasirūpinsime patalpų ir įrangos tvarkymais
- Administruosime draudiminius įvykius
- Spręsime iškilusias patalpų ar nuomos problemas
- Reaguosime į avarijas ar kaimynų skundus
Perduokite bendravimą
- Su nuomininkais
- Su meistrais
- Su kaimynais
- Su namo prižiūrėtojais
Nuomininkų suradimas
Nors nuomininkų paieška gali atrodyti paprastas ir pasikartojantis procesas, tačiau jame nuolat iškyla daug niuansų. O mes su šiais niuansais nuolat susiduriame ieškodami ilgalaikių nuomininkų mūsų nuomos administravimui patikėtiems būstams. Tačiau suprantame, jog yra savininkų kuriems patogu patiems atlikti nuomos priežiūrą ir jiems reikia tik pagalbos surandant ilgalaikius nuomininkus. Tokiems klientams už 1 mėnesio dyžio nuomos mokestį mes teikiame nuomininkų suradimo paslaugą.
Mes atliksime:
- Aptarsime lūkesčius ir konsultuosime dėl nuomos
- Padarysime profesionalias fotografijas
- Paruošime ir patalpinsime nuomos skelbimą, bei jį reklamuosime
- Pristatysime būstą interesantams ir organizuosime apžiūras
- Jums pateiksime tik atrinktus kandidatus
- Suderinsime nuomos sutartį ir pateiksime pasirašymui
- Padėsime priimti ir perduoti patalpas
Papildomai:
- Konsultacijos dėl buto paruošimo nuomai
- Būsto remonto darbų organizavimas
- Būsto apstatymo organizavimas
Aktualūs klausimai
Ar galiu naudotis Jūsų paslaugomis nors šiuo metu būstas yra pardavinėjamas?
Taip. Tik šią informaciją turime gauti prieš pasirašant sutartį.
Ar atliekate būsto patikrinimą?
Taip. Kiekvieną mėnesį Jums priskirtas mūsų darbuotojas lankosi Jūsų būste patikrinti ar nuomininkas laikosi sutartų įsipareigojimų ir kas 3 mėnesius pateikiame Jums ataskaitą apie Jūsų būstą.
Kokį nekilnojamąjį turtą jūs galite administruoti?
Mūsų specializacija yra gyvenamojo nekilnojamojo turto administravimas, t.y. butai, namai, loftai.
Ar nuomininkas turės mano kontaktinę informaciją?
Mes atliekame visą komunikavimą su nuomininku. Paprastai nuomininkas neturi savininko kontaktinės informacijos. Tačiau, jei pageidausite, Jums bus suteikta nuomininko kontaktinė informacija ir Jūs galėsite susisiekti su juo tiesiogiai.
Kaip ieškote nuomininkų?
Jūsų būsto reklama bus patalpinta į didžiausius nekilnojamojo turto portalus Lietuvoje, taip pat paskelbsime socialiniuose tinkluose, išsiuntinėsime informaciją užsiregistravusiems nuomininkams, iškabinsime reklaminius skelbimus ant jūsų būsto langų ar durų
Kas atsilieps į nuomininko skambučius savaitgaliais?
Ne tik savaitgaliais, bet ir paprastomis dienomis visus su nuomininku susijusius klausimus spręsime mes.
Kas nutinka, jeigu nuomininkas nemoka nuomos?
Nuomininkui laiku nesumokėjus nuomos, jis yra informuojamas ir įspėjamas. Nesumokėjus ar pasikartojus – yra skiriama bauda, kuri išskaičiuojama iš depozito. Esant piktybiniam nemokėjimui, nutraukiama sutartis ir pareikalaujama nuomininko išsikraustyti.
Aš norėčiau pats prižiūrėti savo būstą, bet ar galėtumėt padėti surasti nuomininką?
Taip. Mes galime Jums surasti nuomininkus, net jeigu ir neketinate naudotis kitomis mūsų paslaugomis.
